Ludivine RAFFAULT
Négociateur Ludivine RAFFAULT
06 40 32 71 26


Agent commercial
N° RSAC 885 279 786
RCP MRCSACI202007FR0000000028083A00
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Maison Cournon-d'Auvergne 97.09 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Maison récente
  • Secteur calme
  • Luminosité
  • Très bon état général
A Cournon d'Auvergne, secteur plan d'eau, découvrez cette agréable maison, de type 4, d’une surface habitable d’environ 97 m², disposant d’une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin et de trois chambres à l’étage.

Cette maison économique et bien agencée, construite en 2010, est élevée sur une parcelle cadastrée de 300 m², dans un environnement calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une vaste entrée avec rangement,
- un séjour lumineux donnant accès sur le jardin
- une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur
- un cellier
- un WC avec lave mains

A l'étage, la partie nuit composée :
- d'un dégagement
- de trois belles chambres avec rangement
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé

La maison répond au norme BBC, ce qui vous assure une basse consommation énergétique.
De nombreux rangements intégrés, la rende particulièrement fonctionnelle.

Quant à son extérieur, clôturé, arboré et comprenant une terrasse de 10 m² avec pergola en bois : l'idéal pour partager de bons moments entre amis.

Clou du spectacle : un garage attenant de plus de 20m² pour abriter outils et véhicule.

Coup de cœur assuré pour cette maison en parfait état.

VM458CLESCHLOE
Mandat N° 157. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCournon-d'Auvergne 63800
Surface97.09
Surface au sol97
Séjour24
Superficie du terrain03 a
Terrasse11
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationPar l'intérieur
ToitureTuiles terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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