Ludivine RAFFAULT
Négociateur Ludivine RAFFAULT
06 40 32 71 26


Agent commercial
N° RSAC 885 279 786
RCP MRCSACI202007FR0000000028083A00
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Maison Cournon-d'Auvergne 145.56 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Maison neuve
  • Secteur calme et recherché
  • Luminosité
Située dans un secteur très prisé de Cournon d'Auvergne, proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette lumineuse villa d'une surface de 145m² habitables offre un cadre de vie très agréable.

Au rez-de-chaussée, profitez de l’espace vie de 46m² composé d'un grand séjour/salle à manger ayant accès direct au jardin, grâce à de grandes baies vitrées, et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au dessus du séjour, se trouve une mezzanine (HSP 1.65m), idéal pour un espace bureau ou salle de jeux pour enfants.

Par la suite, vous trouverez la partie nuit, sur un demi pallier, proposant quatre belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une jolie et spacieuse salle de bains avec baignoire et WC ; ainsi qu'un second cabinet de toilette indépendant.

Côté pratique de cette maison, une grande buanderie qui donne accès direct à un garage, de plus de 20m², avec porte sectionnelle motorisée..

Cette villa, construite en 2017, sur un terrain cadastré d'environ 870m², répond aux normes RT2012 et bénéficie d'un système de chauffage au sol basse température, économique et performant.

Coup de cœur assuré pour cette maison !
VM452CLESCHLOE
Mandat N° 158. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCournon-d'Auvergne 63800
Surface145.56
Séjour46
Superficie du terrain08 a 67 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationPar l'intérieur
ToitureFermette
AutresÉquipements domotiques
Fibre optique
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 571 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 43
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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