Ludivine RAFFAULT
Négociateur Ludivine RAFFAULT
06 40 32 71 26


Agent commercial
N° RSAC 885 279 786
RCP MRCSACI202007FR0000000028083A00
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Maison ancienne Pontaumur 99 m²
95 500 €
95 500 €
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Les points forts :
  • Environnement calme
  • Charme de l'ancien
  • Terrain plat et arboré
  • Proche des commodités et de l'A89
SAINT GERMAIN PRES HERMENT - 25 min de Pontaumur

Amoureux de la campagne à la recherche d'un petit coin tranquille, cette charmante maison du début des années 60 est faite pour vous.

Située sur la commune de Saint-Germain-Près-Herment, à proximité des écoles, des commodités et à moins de 20min de l'autoroute A89, cette maison vous offre un cadre de vie paisible.

Offrant une surface habitable d'environ 100m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un garage de 24m² avec son atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un séjour avec sa ravissante cheminée à foyer fermée, une cuisine indépendante de 12m², deux chambres et une salle d'eau.

Au deuxième et dernier étage, se trouve une seconde partie nuit. Le pallier dessert, de part et d'autre deux belles chambres avec rangement. Au milieu se trouve un petit espace pouvant facilement servir de bureau ou de dressing. Combles perdues au dessus.

A cela s'ajoute une dépendance non attenante d'environ 50m², idéal pour les bricoleurs ou tout simplement pour stationner plusieurs véhicules.

Cette charmante maison est édifiée sur son terrain plat, arboré et partiellement clos de 3 447m², ce qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur, tout en vous offrant une multitude de possibilité d'aménagement extérieur.

Travaux récents :
- Changement des menuiseries
- Installation d'un poêle à granulés
- Ravalement de façade
- Changement de la chaudière gaz (2008)

Des travaux d'agencement intérieur, d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir afin que cette maison soit fonctionnelle, en plus d'être charmante.
Mandat N° 175. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePontaumur 63380
TypeAncienne
Surface99.00
Superficie du terrain34 a 47 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
IsolationSans
ToitureTuiles Terre Cuite
AutresCheminée
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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