Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T3 Royat
215 000 €
215 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose ce bel appartement idéalement situé en limite Royat / Chamalières, à proximité immédiate des commerces, de Royat Tonic et des transports en commun.

Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, sur environ 90 m2, au 2ème étage sur 4 d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec sa cuisine (aménagée et partiellement équipée) et son petit balcon côté rue, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Une place de parking privative extérieure et une grande cave (avec accès pour les vélos et/ou motos) en sous-sol complètent ce bien.

Les travaux de rénovation sont en cours (peinture, parquet, fenêtres).

Le chauffage est collectif gaz.

La taxe foncière est de 1340 €/an environ.

Les points forts :
- Immeuble entièrement rénové, bien entretenu et sécurisé avec accès par badge
- Appartement lumineux traversant avec de grandes ouvertures
- Volume de la pièce de vie
- Pas de vis-à-vis
- 2 chambres au calme donnant sur cour
- Fenêtres neuves double vitrage
- Proche de toutes les commodités

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 24 lots dont 16 d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 213 €/mois (entretien communs, électricité des parties communes, assurance copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
Mandat N° 201. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRoyat 63130
Type d'appartementT3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   PARKING
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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