Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T3 Lyon 69.27 m²
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Les Clés de Chloé vous propose cet appartement idéalement situé cours Gambetta, à 200 m de la station Garibaldi, à proximité immédiate de crèche, écoles, tous commerces et à environ 15 minutes à pieds de la Gare Lyon-Part-Dieu.

Exposé Sud-Ouest, sur environ 69 m2, au 5ème étage d'une résidence de standing des années 90, il se compose de :

- 1 entrée avec placard intégré,
- 1 grande pièce de vie de 26 m2 environ
- 1 salon attenant de 10m2 pouvant être fermé pour une 2ème chambre
- 1 cuisine (environ 7 m2),
- 1 chambre (environ 12 m2),
- 1 dégagement avec placard intégré,
- 1 salle de bain,
- 1 WC séparé,
- 1 balcon.

Un box fermé et une cave en sous sol complètent ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir. Il y a aussi la possibilité de redisposer les pièces pour créer une véritable partie nuit avec 2 chambres.

Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 1086 €/an.

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 340 lots dont 95 d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 120 €/mois ( entretien communs, ascenseur, eau froide).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.




VA1958CLESCHLOE
Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
VilleLyon 69003
Type d'appartementT3
Surface69.27
Séjour26
Balcon1
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1989
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Visiophone
Taxe foncière1 086 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 189
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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