Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T3 Cusset 97.10 m²
149 000 €
149 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose ce superbe duplex entièrement rénové idéalement situé dans une petite rue peu passante du cœur de ville de Cusset, à quelques pas de la mairie.

Exposé Ouest, sur environ 97 m2 loi Carrez, 131 m2 hors Carrez avec Cave et Garage, il se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de 15 m2 environ, attenante au garage, avec sa fenêtre sur rue, pouvant être exploitée en bureau pour du télétravail, en atelier et/ou en buanderie…

Au 1er étage :
- 1 belle pièce à vivre de 38 m2 environ ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée.

Au 2ème étage :
- 2 chambres (10 et 13 m2 environ) avec salle d’eau pour chacune et placard/bureau pour celle de 10 m2,
- 1 WC séparé.

Un grand garage de 20 m2 environ au RDC et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 1509 €/an.

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est 7 lots dont 4 d'habitation.
Le montant mensuel des charges courantes prévisionnelles est de 80 €/mois.
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
VA1981CLESCHLOE
Mandat N° 142. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCusset 03300
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface97.10
Surface au sol131
Séjour38
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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